物件の上手な探し方②
カテゴリ： 住まい
物件の上手な探し方②
前回に引き続き物件の上手な探し方についてです
・立地条件
上物の建物は、リフォームをしたり、建直しをおこなったり
できます。
しかし、土地は気に入らないから別の場所へ・・・
とは簡単にいきませんよね。
そこで、大切な事が土地の選び方。
中古戸建にしろ、新築戸建にしろ、皆様初めに眼が行ってしまう
のがやはり建物ですよね。
しかし、その土地に住むと言うことは、スーパーが近い、
学校が近い、公園が近い、行政の補助がしっかりしている。
バス亭が近い、駅が近い、急行駅が近い、河川の増水がない、
周りに高い建物が少ない、大きな国道が近くてうるさい。
等など、あげて行くときりが無いですね。
ここでポイントを絞らせていただくと、
※物件がら近くの駅までの距離
→所要時間、本数、最終
※最寄り駅から仕事場(会社)までの時間
→所要時間、本数、終電
※日差し
→隣り合う建物の影響はないか
→空き地や畑は影響ないか
特に注意して欲しいてんは『空き地』です。
その地域によって建てられる物件の制限はありますが。
隣に空き地がある場合その土地に何が出来るかを
有る程度把握しておかないと、高層マンションが
たってしまった。 墓地が出来た。など
せっかく気に入った場所で、気に入った住宅に住めたとしても
そういった物件が並ぶ(建設)されると非常にショックですよね。
なんでも層ですが事前の調査はしっかりしておきましょう。
次回も引き続き、物件の上手な探し方です。